駐馬店市辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)需要哪些條件房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)， 詳情電話咨詢：安經(jīng)理150 3816 0832. 暫定資質(zhì)：1 、注冊資本不低于1000 萬元。 2 、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10 人，其中，具有中級以上職稱的不少于8 人（高級職稱的2 人），持有崗位資格證書10 人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4 人；會計2 人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3 人；統(tǒng)計1 人）。 3 、工程技術(shù)、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。 4 、有3 萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，或與此相當投資額。第七條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記審查時，應當依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，聽取同級建設(shè)主管部門意見。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30 日內(nèi)，持下列證明文件，向建設(shè)主管部門申請暫定資質(zhì)。 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章）。 （二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。 （三）企業(yè)章程。 （四）企業(yè)的驗資報告。 （五）企業(yè)稅務登記證。 （六）企業(yè)固定辦公場所。 （七）企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證。 （八）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動合同（加蓋勞動局鑒定章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料。 （九）企業(yè)擁有開發(fā)項目的證明文件（土地有效證件）。 （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全、符合法定形式的，建設(shè)主管部門應當受理許可申請；材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5 日內(nèi)一次書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容材料。 第十條 建設(shè)主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。對符合法定條件的，建設(shè)主管部門應當自受理之日起20 個工作日內(nèi)，依法作出準予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起10 個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》；對不符法定條件的，建設(shè)主管部門應當自受理之日起20 個工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并應當說明理由。 第十一條 建設(shè)主管部門作出的準予暫定資質(zhì)許可的決定，應當予以公開，公眾有權(quán)查閱。 第十二條 《暫定資質(zhì)證書》有效期1 年。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，建設(shè)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得超過2 年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1 年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延續(xù)。 第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿1 個月前向建設(shè)主管部門申請核定資質(zhì)等級。建設(shè)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級，但最高等級不得超過三級。 |