什么是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)？指的是從事房地產(chǎn)行業(yè)并且是為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。公司無債權(quán)債務(wù)、資質(zhì)無在建工程、一手靠譜資源、價格合理，歡迎來電搶購�，F(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)競爭力越來越激烈，接下來悅達財務(wù)繩老師156-1767-2819就給大家介紹為什么要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要提供哪些資料？如何進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級，變更，延期等辦理流程與所需資料；我們擁有一批經(jīng)驗豐富、專業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門相關(guān)政策法規(guī)的專業(yè)團隊，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)。

房地產(chǎn)開發(fā)過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商都要有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。如果企業(yè)沒有這項資質(zhì)，也就不具備房地產(chǎn)開發(fā)資格，更不可能完成相關(guān)的工作。因此，那些要想從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，都需要去辦理資質(zhì)，以確保自己的開發(fā)資格。我們擁有一批經(jīng)驗豐富、專業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門相關(guān)政策法規(guī)的專業(yè)團隊，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)資料：各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔任務(wù)。
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件;
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
4、公司章程原件或復(fù)印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告原件或復(fù)印件;
6、企業(yè)法人、高級管理人員任職文件和身份證復(fù)印件，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負責(zé)人任職文件、職稱證書和身份證復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)管理人員勞動合同或社會保障繳納憑證、職稱證書和身份證復(fù)印件。
7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層復(fù)印件;
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件;
9、已竣工項目要提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況表，在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。

(資質(zhì)注銷)有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門應(yīng)當依法注銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時將資質(zhì)證書交回資質(zhì)審批部門：

　　(一)資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法終止的；

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷、撤回或吊銷的；

　　(四)自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》1年內(nèi)無開發(fā)項目的；

　　(五)法律、法規(guī)與本規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當注銷資質(zhì)的其他情形。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)四級（暫定級）資質(zhì)企業(yè)條件：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級

　　1．注冊資本不低于100萬元；

　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

　　3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

　　4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　5．工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

　　6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 建筑業(yè)企業(yè)想要收購或者轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的話，選對代理是重中之重??，一家好的代理公司，他們精通法律政策，可以讓收購轉(zhuǎn)讓的事情做起來更加的容易，避免企業(yè)走很多彎路，節(jié)約了大量的時間和金錢，可以更加快速的投入運營

企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。特別注意：申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標準，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求是非常嚴格的，在這里可以很負責(zé)任的告訴你，房產(chǎn)建筑行業(yè)需要具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標準去執(zhí)行，只要嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標準執(zhí)行，就會避免很多問題哦！

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　　這位同學(xué)專門建立了一個上海溫州青聯(lián)，就是把在上海上學(xué)和工作的溫州青年都聚集在一個組織里，每年都有活動。上學(xué)的時候他就在學(xué)校里搞活動，社會企業(yè)家、中年人、事業(yè)有成者都很愿意參加青年人的活動，另外溫州人的企業(yè)用人也很愿意用溫州老鄉(xiāng)。他做的最重要的事，是為社會上的溫州人和學(xué)校里的溫州人建立了這樣一個聯(lián)系。
　　其他人在那家公司打印東西那么長時間都不知道，原來一個星期五天里的打印量其實分布是不一樣的。星期一用了462張紙，星期二用了543張，星期三用了786張，星期四用了400多張，星期五用了573張，這里還有一個小波動。然后下一周他又做了一次統(tǒng)計，連做幾次以后發(fā)現(xiàn)，這個波動基本是一致的，這就是基本模式。