什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)？指的是從事房地產(chǎn)行業(yè)并且是為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱(chēng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)�，F(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力越來(lái)越激烈，接下來(lái)悅達(dá)財(cái)務(wù)繩老師156-1767-2819就給大家介紹為什么要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要提供哪些資料？如何進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)，變更，延期等辦理流程與所需資料；我們擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專(zhuān)業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門(mén)相關(guān)政策法規(guī)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)。

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)劃分為不同等級(jí)，有著各自的開(kāi)發(fā)面積規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的面積過(guò)大，企業(yè)原有的資質(zhì)無(wú)法滿足，就需要去辦理資質(zhì)。這樣，企業(yè)想要開(kāi)發(fā)更大面積的房地產(chǎn)，去收獲更大利潤(rùn)，都需要將原有的資質(zhì)升級(jí)為更高等級(jí)。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
備案材料如下：

　�。ㄒ唬�營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　�。ǘ�）企業(yè)章程；

　�。ㄈ�）驗(yàn)資證明；

　�。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；

　�。ㄎ澹�專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；

　�。�六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

　　《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。 

(資質(zhì)注銷(xiāo))有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法注銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將資質(zhì)證書(shū)交回資質(zhì)審批部門(mén)：

　　(一)資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿，未依法申請(qǐng)延續(xù)的；

　　(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法終止的；

　　(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷(xiāo)、撤回或吊銷(xiāo)的；

　　(四)自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；

　　(五)法律、法規(guī)與本規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)資質(zhì)的其他情形。
我們擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專(zhuān)業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門(mén)相關(guān)政策法規(guī)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)。

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延續(xù)應(yīng)符合以下條件：公司無(wú)債權(quán)債務(wù)、資質(zhì)無(wú)在建工程、一手靠譜資源、價(jià)格合理，歡迎來(lái)電搶購(gòu)。

        房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期滿30日前向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)延期需提交如下材料：特別注意：申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

（1）申請(qǐng)報(bào)告；

（2）《暫定資質(zhì)證書(shū)》（正、副本原件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；

（3）上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告,公司財(cái)務(wù)管理制度，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度落實(shí)情況報(bào)告；

（4）企業(yè)法定代表人身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷，企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)、勞動(dòng)合同、身份證，當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)證明材料；

（5）項(xiàng)目立項(xiàng)文件及已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明。建筑業(yè)企業(yè)想要收購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的話，選對(duì)代理是重中之重??，一家好的代理公司，他們精通法律政策，可以讓收購(gòu)轉(zhuǎn)讓的事情做起來(lái)更加的容易，避免企業(yè)走很多彎路，節(jié)約了大量的時(shí)間和金錢(qián)，可以更加快速的投入運(yùn)營(yíng)。

企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。特別注意：申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求是非常嚴(yán)格的，在這里可以很負(fù)責(zé)任的告訴你，房產(chǎn)建筑行業(yè)需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，只要嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，就會(huì)避免很多問(wèn)題哦！

“十五年誠(chéng)信，悅己達(dá)人�！�  歡迎咨詢悅達(dá)繩經(jīng)理：156-1767-2819
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　　一個(gè)職業(yè)行動(dòng)軌跡中的每一個(gè)場(chǎng)合都有情景性的規(guī)則，你不進(jìn)入那個(gè)場(chǎng)合，是沒(méi)有人會(huì)告訴你這個(gè)情景性規(guī)則的，人家也想不起來(lái)具體需要告訴你哪一段。只有在那個(gè)場(chǎng)景里面，他才會(huì)告訴你，這個(gè)地方要注意什么，見(jiàn)了這種客戶要注意什么，在談判的時(shí)候用的規(guī)則是什么，等等。每個(gè)場(chǎng)合有每個(gè)場(chǎng)合的規(guī)則，這只有在實(shí)際的情境中才會(huì)遇到。
　　我們過(guò)去有一種說(shuō)法，叫做“三百六十行，行行出狀元”，這本書(shū)告訴我們，不止360行，360行那是在農(nóng)業(yè)社會(huì)的時(shí)候，就是清朝、民國(guó)之前的那些時(shí)候。但是現(xiàn)代社會(huì)就不一樣了，因?yàn)榻?jīng)過(guò)了工業(yè)化、信息化，社會(huì)急劇地細(xì)分�，F(xiàn)在有7300行，也就是說(shuō)有7300種職業(yè)。